Další možnosti s bývalým pivovarem

Firma Banaz projevila seriozní záměr prodat pozemky pod bývalým pivovarem městu a zaslala svou písemnou nabídku.

Od firmy jsme získali nejen nabídku, ale také studie jejích záměrů s dotyčnými pozemky. Nic z nich firmě nevyšlo, posledním záměrem bylo rozdělení pozemků na stavební parcely, alespoň jsme tedy získali zastavovací projekt pozemků.

Celkem jde o cca 18 300 m² a odhadem zde lze vytvořit cca 12 - 15 parcel o výměře 750 - 1 000 m². Navíc k těmto pozemkům lze přidat související městské pozemky a vytvořit několik dalších parcel. Nemusí zde ale být jen parcely. Třeba by bylo užitečné mít tu i nějaké sportoviště nebo parčík. Již máme zadanou jednu studentskou architektonickou studii, která nám napoví, co kde může být.

Zatím však ještě stále nevíme, zda město pozemky koupí. Největším problémem totiž je jejich rekultivace. Na pozemcích je nejméně 6 základových desek budov s nadzemní výškou zdí do cca 120 cm. Ty jen třeba nejméně 150 cm pod úroveň terénu odstranit a rozdrtit a drť ekologicky zlikvidovat. Celý povrch areálu je pokryt betonem a asfaltem. Nevíme jak hluboké podloží tyto vrstvy mají, ale i ty je třeba vytrhat a zlikvidovat.

Dále na pozemcích je nepoužívaná olejová trafostanice. Nad pozemky vede vysoké napětí, které je třeba uložit do země, pokud by se tam mělo stavět.

No a největším "darem", o kterém víme, jsou sklepy. Žel je není možné zachránit, protože mají zřícené klenby. Je nutné je otevřít, vybrat vše, co v nich je, rozdrtit to a nahutnit zpátky, aby byla únosnost této plochy alespoň na 95% únosnosti okolí, aby zde bylo možné stavět.

Stále více to vypadá, že budeme muset udělat i průzkum ekologických zátěží na tomto území a statický průzkum, abychom si byli jisti, kde se co smí stavět. Na druhou stranu zkouším zjistit, zda by bylo možné na revitalizaci tohoto území získat dotaci. Pokud by to možné bylo, finanční situace by rázem byla veselejší.

Myslím si, že je nutné se nad touto možností dobře zamyslet. Pokud se nám povede vše zkombinovat tak, aby se většina vložených finančních prostředků vrátila do městské pokladny, pak se domnívám, že to bude velmi dobře využitá šance.